物件概要

長年、表参道で飲食店を営まれてきたご夫婦の自邸と店舗の建替え計画である。隣地に建つ親戚の経営するビルに意匠を合わせ「景観に配慮したい」とRC打ち放しのビルを希望された。 1~3階に5つの店舗、4・5階がオーナー自邸であり、2階店舗の1つにオーナーが経営する飲食店が入る。1・2階の店舗は1フロアを乾式間仕切りで2つに分割しており、フロア貸しも可能である。

南と西の道路に対して交互に壁面を後退させることで生まれるバルコニーは、外部環境との接続を生むほか、RC造の手摺を逆梁の構造体とすることにより幅の大きな開口部の実現に寄与している。

小さな建坪の中にオーナー自邸、オーナー店舗、4つの賃店舗、設備スペース、それぞれの専用アクセスを詰め込んだ。規模のわりに動線が占める割合が大きいように思えるが、各店舗への来客者とオーナーの生活との交錯を避けつつ、店舗の利便性や設備機器のメンテナンス性を確保するために必要な操作であった。

半世紀以上住み続けた土地への配慮と街の未来を創りたいというクライアントの意思に共感し、ここに建つ建築も未来を見据え、時の経過に耐えるものにするべきであると考えた。

（山下真平氏　談）