POLICY辰の「こだわり建築」とは
お客様・設計者の「こだわり」にとことん寄り添い、「創りたい」をカタチにします。
「難しいからあきらめる」「予算がないからやめておこう」でこだわりをあきらめるのではなく、「まずやってみよう」「他の方法はないか」など常に前を向き、挑戦し続けていくことで、お客様・設計者の思い描く「こだわり」を余すことなくカタチにし、唯一無二の建物を建築します。
KODAWARI辰のこだわり
オーダーメイドならではの様々な「こだわり」のカタチ。創業以来多くの「こだわり」を形にしてきたからこそ磨かれた確かな技術がここにあります。
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CASE01 こだわりの打放しコンクリート
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CASE02 環境へのこだわり施工
住宅地では、暮らす人々の健康を考慮した設計・施工が求められます。
住宅ではそこに暮らす人の健康を考慮した設計・施工が求められます。ここでは「松濤TH邸」を事例に、快適空間を支えるプランや自然素材が施した実績をご覧ください。
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CASE03 ディテールのこだわり
サッシにはさまざまなこだわりが詰まっています。
こだわりの建築と聞くと、見たことない斬新な建物・特殊材料をイメージするかもしれませんが、重要な要素として「サッシ（窓）」があります。ここでは、辰のこだわり建築を語る上でかかせないサッシを事例に取り上げます。
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CASE04 こだわりの再生建築
こだわりの詰まった唯一無二の再生建築を。
「建物の姿・形はそのままに住環境を新しくしたい」「大切な思い出は残しつつ、より良く住みやすい空間にしたい」そういったお客様の想いを大切にしながら、私たちはこだわりの詰まった唯一無二の再生建築にこだわっています。
FLOW辰の仕事の流れ
施主直接依頼の場合
設計者経由の場合
再生建築の場合
改修・リノベーション
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01新規案件の情報受領
完成物件及び進行現場が最大の営業要素であり、新規のお客様からは直接本社に、リピートのお客様からは営業担当者もしくは現場担当者に新築・建替のお問合せをいただきます。現在、口コミ依頼が8割程度ではありますが、訪問営業で情報をいただくこともございます。
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02事業計画のヒアリング
まず、用途・予算・工期のイメージをお伺いし、土地を未取得であったり事業計画が未定の場合は弊社のお付き合いのある不動産業者様をご紹介致します。土地を取得済みでこれから希望するプラン（設計）を立てたい段階であれば、弊社のお付き合いのある建築家（設計者）様をご紹介致します。原則、弊社は施工に特化しており、施工以外はその道のプロと協働しお客様にとってより良い建物を造ることにこだわっております。
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03プランニング（設計計画）
弊社がご紹介させていただいた建築家（設計者）様と綿密なプランニング打合せをしていただきます。この際、まずはラフプランを見せていただくと思いますが、ご納得された場合、設計契約を結ぶ流れとなります。また、詳細設計を進めていく際にコストバランスの問題として施工提案、使用材料提案を弊社からさせていただくこともございます。
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04工事金額のお見積り
設計を進めるにあたり、見積りをしたら高すぎた…となってはプロジェクトが成り立ちません。その為、基本設計が固まった段階で弊社が概算見積りをさせていただきます。想定内であれば、そのまま実施設計に進みますし、コストオーバーであれば、予算内に収めるべく設計変更・仕様変更・提案変更をして、実施設計→本見積りと進めてまいります。
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05請負契約、着工、完成引渡
本見積りが予算内に収まれば、後は弊社が責任を持って施工させていただきます。但し、施工中におきましては建築家（設計者）様には監理者として弊社の施工品質のチェック指導をしていただきます。そして最終的にはお客様、監理者様、施工者の三者が協力し合い、お客様の満足する建物を完成させていただきます。
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01新規案件の情報受領
完成物件及び進行現場が最大の営業要素であり、新規の建築家（設計者）様からは本社に直接、リピートの皆様からは営業担当者もしくは現場担当者に新築・建替のお問合せをいただきます。ほとんどの場合、このタイミングで設計者様とお客様（施主）との間で設計契約が済んでおり、弊社に見積り依頼（概算を含む）をしていただきます。また、設計者様から施主様に弊社を推薦していただき、半年から1年後の着工に向けて特命（指値）という形で進めていくこともございます。
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02工事金額のお見積り
設計を進めるにあたり、見積りをしたら高すぎた…となってはプロジェクトが成り立ちません。その為、基本設計が固まった段階で弊社が概算見積りをさせていただきます。想定内であれば、そのまま実施設計に進みますし、コストオーバーであれば、予算内に収めるべく設計変更・仕様変更・提案変更をして、実施設計→本見積りと進めてまいります。
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03請負契約、着工、完成引渡
本見積りが予算内に収まれば、後は弊社が責任を持って施工させていただきます。但し、施工中におきましては建築家（設計者）様には監理者として弊社の施工品質のチェック指導をしていただきます。そして最終的にはお客様、監理者様、施工者の三者が協力し合い、お客様の満足する建物を完成させていただきます。
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01ヒアリング
お客様のご要望を元に改修計画を立て、ご予算に合った商品提案・施工方法を打ち合わせ致します。また、解体後に予想されるリスクや、追加予算など、リスクヘッジについてもご説明の上慎重に計画を立てさせていただきます。
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02設計・施工計画
ヒアリングを元に仕様の決定や納め方法などを計画致します。サンプルや過去の施工実績を参考に完成イメージをつけていただきます。
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03施工
改修工事の現場では、「解体してみないと分からない」「外してみないと分からない」という場面が多くあります。そういった際にどのような施工がお客様にとって良いモノになるか、常に情報共有し、お客様と一体となって仕上げさせていただきます。
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04完成
予期せぬ事態が発生したとしても、最後には「改修工事をおこなって良かった」と言っていただけるよう、細心の注意を払って現場を納めます。また、引き渡し後もメンテナンスをおこなうことで、新築同様、長く住まうことのできる環境をご提供いたします。
AFTER MAINTENANCEアフターメンテナンス
新築した建物も定期的なメンテナンスがとても大切です。永く、美しく建物を保たせることも私たちの使命です。
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新築引き渡し後の定期メンテナンス
年月が経つにつれ、建物も各所から劣化がはじまります。そのままにしておくと漏水を起こしたり、建物に悪い影響をおよぼすことがあります。私たちは建物引き渡し後にメンテナンスのご提案をし、永く愛される建物であり続けられるよう、そのお手伝いをさせて頂きます。
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万が一の漏水やトラブルにも対応します
ご自身では分からない専門分野であるからゆえ、万が一の漏水やトラブルが起きてしまうと心配になってしまいます。私たちはそういったトラブルに対応できる専門部署を設け、その不安を解消し、安心して住み続けられる建物であるためのお手伝いをさせて頂きます。
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